Guía completa para elegir el tejado ideal

Tipos y problemas comunes en los tejados

El tejado es una parte esencial de cualquier estructura, ya sea una casa, un edificio o una instalación industrial. No solo proporciona protección contra los elementos, sino que también contribuye al aspecto estético y al valor general de la propiedad.

Elegir el tejado adecuado es una decisión crucial que requiere consideración de varios factores, desde el clima local hasta el presupuesto disponible.

En esta guía, exploraremos unto a expertos en reparación de tejados en Zamora los diferentes tipos de tejados, así como los problemas más comunes asociados con ellos, para ayudarte a tomar la mejor decisión para tu proyecto.

Tipos de tejados

1. Tejado a dos aguas: También conocido como tejado de vertiente, es uno de los estilos más comunes y tradicionales. Consiste en dos superficies inclinadas que se encuentran en un punto central formando un ángulo. Este diseño es efectivo para drenar el agua de lluvia y la nieve, lo que lo hace ideal para áreas con climas húmedos o nevados.
2. Tejado a cuatro aguas: Similar al tejado a dos aguas, pero con cuatro superficies inclinadas que convergen en un punto central. Este tipo de tejado proporciona una mayor estabilidad estructural y una estética única, pero puede ser más costoso de construir y mantener.
3. Tejado plano: Contrario a los tejados inclinados, el tejado plano no tiene pendiente o tiene una pendiente muy mínima. Es común en edificios comerciales y modernos, y puede ser más accesible para la instalación de equipos de climatización o paneles solares. Sin embargo, requiere un sistema de drenaje eficiente para evitar problemas de acumulación de agua.
4. Tejado a cuatro aguas con cadera: Similar al tejado a cuatro aguas, pero con las cuatro superficies inclinadas formando una pirámide truncada. Este diseño es más común en estructuras más grandes, como iglesias o edificios públicos, y ofrece una excelente resistencia al viento.
5. Tejado de mansarda: Este tipo de tejado combina una pendiente empinada en la parte inferior con una pendiente más suave en la parte superior, creando un espacio habitable adicional en el ático. Es popular en casas con estilo victoriano o francés.
6. Tejado a dos aguas con faldones: Similar al tejado a dos aguas estándar, pero con secciones adicionales de pendiente más baja en los laterales. Estos faldones pueden proporcionar más espacio para ventanas de buhardilla o crear un diseño más interesante visualmente.

Problemas comunes en los tejados

Goteras: Las goteras son uno de los problemas más frecuentes en los tejados y pueden ser causadas por varios factores, como el deterioro de los materiales, la falta de mantenimiento o la mala instalación.

Pérdida de tejas: La pérdida de tejas puede ocurrir debido a fuertes vientos, impactos de objetos o deterioro con el tiempo. Es importante reemplazar las tejas perdidas o dañadas para evitar filtraciones de agua y otros daños estructurales.

Acumulación de humedad: La acumulación de humedad en el tejado puede conducir al crecimiento de moho, mildiu y hongos, lo que puede comprometer la integridad de los materiales y afectar la calidad del aire interior.

Deterioro del revestimiento: El revestimiento del tejado puede deteriorarse con el tiempo debido a la exposición a los elementos, lo que puede provocar grietas, desgaste y pérdida de impermeabilidad.

Obstrucciones en los desagües: Las obstrucciones en los desagües del tejado pueden provocar la acumulación de agua y la formación de charcos, lo que aumenta el riesgo de filtraciones y daños en la estructura subyacente.

Daños por hielo y nieve: En áreas con climas fríos, el hielo y la nieve pueden causar daños en el tejado, incluyendo la formación de hielo damas, que pueden provocar filtraciones y daños en la estructura.

Problemas de aislamiento térmico: Un tejado con un aislamiento deficiente puede causar pérdida de calor en invierno y ganancia de calor en verano, lo que resulta en un aumento de los costes de calefacción y refrigeración. Es importante asegurarse de que el tejado esté adecuadamente aislado para mejorar la eficiencia energética del edificio.

Deterioro del sellado: El sellado alrededor de las chimeneas, las ventanas de buhardilla y otras penetraciones en el tejado puede deteriorarse con el tiempo, lo que permite la entrada de agua y aire. Es crucial inspeccionar regularmente y reparar cualquier área con sellado dañado para prevenir filtraciones y problemas de humedad.

Daños por fauna: Los animales como pájaros, ratones o ardillas pueden causar daños en el tejado al construir nidos, masticar materiales o rasgar las cubiertas. Es importante realizar inspecciones periódicas y tomar medidas para evitar la entrada de fauna no deseada en el ático o el espacio bajo el tejado.

Desgaste por exposición solar: La exposición constante a la radiación ultravioleta del sol puede provocar el deterioro de los materiales del tejado, especialmente en climas cálidos y soleados. Esto puede manifestarse en forma de decoloración, agrietamiento o pérdida de flexibilidad en las cubiertas.

Problemas de ventilación: Una ventilación inadecuada en el espacio del ático puede dar lugar a la acumulación de humedad, condensación y deterioro de los materiales del tejado. Es esencial asegurar una ventilación adecuada para mantener un ambiente interior saludable y prevenir problemas de humedad y moho.

Daños por tormentas: Las tormentas severas, incluyendo vientos fuertes, granizo o tormentas de nieve, pueden causar daños significativos en el tejado, como levantamiento de tejas, roturas de materiales o desprendimiento de elementos estructurales. Es importante inspeccionar el tejado después de una tormenta y realizar las reparaciones necesarias de manera oportuna.

Aunque los problemas comunes en los tejados pueden ser variados y complejos, una planificación adecuada, una instalación profesional y un mantenimiento regular pueden ayudar a prevenir la mayoría de los problemas y prolongar la vida útil del tejado.

Al elegir el tipo de tejado más adecuado para tus necesidades específicas y tener en cuenta los problemas potenciales asociados, puedes asegurar un hogar seguro, cómodo y protegido contra los elementos durante muchos años.